Newrez révolutionne les prêts hypothécaires : Les crypto-monnaies vont faire partie de la qualification des prêts sans liquidation

L'un des plus grands prêteurs hypothécaires des États-Unis, Newrez, qui se classe parmi les cinq premiers du marché, a annoncé une mesure innovante dans le secteur financier: à partir de février 2026, les crypto-actifs pourront être utilisés pour se qualifier pour des prêts hypothécaires sans qu'il soit nécessaire de les liquider. Cela signifie que les détenteurs de Bitcoin (BTC), d'Ethereum (ETH), de stablecoins (par exemple, ceux garantis en USD), et même d'ETF spot sur les crypto-monnaies approuvés par la SEC, pourront démontrer leurs actifs pour la vérification des revenus et l'évaluation de la solvabilité sans les vendre.

Selon les représentants de Newrez, cette initiative fait de l'entreprise le premier grand prêteur parmi les 25 premiers aux États-Unis à intégrer les actifs numériques dans le processus d'octroi de prêts hypothécaires. Le programme sera disponible dans le cadre de la ligne de produits Smart Series, des produits non-agences conçus pour les emprunteurs ayant des sources de revenus non-traditionnelles.

"Nous voyons une croissance rapide du nombre de détenteurs d'actifs cryptographiques, et un paysage réglementaire plus clair rend cela possible", a noté la société, soulignant que cela préserve l'autonomie d'investissement pour les investisseurs numériques.

Cette démarche s'inscrit dans une tendance plus large d'intégration des crypto-monnaies dans le système financier traditionnel. Selon nos recherches, les crypto-actifs sont de plus en plus considérés comme des actifs à part entière, similaires aux actions ou aux obligations, ce qui permet d'élargir l'accès aux prêts pour les clients férus de technologie. Par exemple, les emprunteurs dont la richesse est concentrée dans des investissements numériques peuvent maintenant éviter les implications fiscales de la vente de crypto, tout en conservant la croissance potentielle de leurs avoirs.

La réaction de la communauté à l'égard de X a été essentiellement positive, l'accent étant mis sur l'accélération de l'adoption des crypto-monnaies. Les utilisateurs considèrent qu'il s'agit d'un "grand pas" pour le bitcoin en tant que garantie dans le financement réel, notant qu'il intègre les actifs numériques dans le secteur conservateur des prêts hypothécaires. Certains analystes prévoient que cela pourrait stimuler la croissance du marché des crypto-monnaies, car cela facilitera l'accès à l'immobilier pour les détenteurs sans perte de liquidité.

Toutefois, les experts mettent en garde contre les risques: la volatilité des crypto-monnaies peut affecter l'évaluation des actifs, et les exigences réglementaires, telles que la divulgation complète de l'exposition des banques (selon les cadres de la BRI à partir de 2026), rendent ce processus strictement contrôlé. Newrez souligne qu'il n'acceptera que des actifs réglementés et transparents, excluant le "Far West" des crypto-monnaies.